楼房加固改造之地基加固或处理，按其原理和做法的不同可分为以下四类。

（1）排水固结法。利用多种方法使软黏土地基排水固结，因此提升土的强度和减小土的压缩性。

（2）振密、挤密法。使用某种措施，如振动、挤密等，使地基土体增密，用来提升土的强度，降低土的压缩性。

（3）置换及拌入法。以砂、碎石等材料置换软土地基中部分软土，或者在松软地基中掺人胶结硬化材料，或者向地基中注入化学药液产生胶结作用，组成加固体，以达到提升地基承载力、减少压缩量的目的。

（4）加筋法。经过在地基中埋设强度较大的土工聚合物，用来达到加固地基的目的。

选择地基处理方案时，要依据工程和地基的实际状况，考虑到施工速度和加固所需的设备等条件，对多种加固方案做了一下比较，不但做到经济上合理，而且还要技术上可靠。