专业人员都知道，如果做为地基的土质非常好，楼房加固改造有足够的承载力，那么就可以作为天然地基，基本不需要处理。当土质并不理想时，就要对地基进行处理加固。楼房加固改造的方法根据地基本身土质的不同而不同，有振冲法，换填法、强夯法、排水固结法等等。通常在加固之前，都要由专业人员做加固方案并进行预算，之后进行多方比对才可做出正确的决定。对于刚刚建好的新房或是旧房，其地基加固的方法又略有不同，经常用到的方法就是在墙体的四面下梅花桩加固。如果地基问题比较严重的话，处理起来就相对麻烦一些，费用上也会贵一些，一定要找专业而负责的地基加固公司进行处理。

造成地基问题的原因很多，除了有建筑材料质量和施工质量问题以外，自然灾害(地震)等也会引起地基出现不同程度的沉降，从而导致房屋墙体的开裂。当发现楼体异常时，无论是住房还是旁观者，一定要及时报告解决，千万不可视而不见，而且越早处理越有优势。